0906.750.101

Hệ thống quản lý tòa nhà: Tấm vé đến thành phố thông minh

Hệ thống BMS điều khiển HVAC tại tầng hầm

Sự phức tạp của các tòa nhà hiện đại ngày càng tăng; Thủy cung, trung tâm hội nghị tiệc cưới, tàu lượn siêu tốc và thậm chí cả kênh đào nhân tạo đang trở thành tiêu chuẩn cho các trung tâm văn phòng và trung tâm mua sắm.

Sergiy Seletskyi, nhà lãnh đạo thực hành IoT và kiến ​​trúc sư giải pháp cao cấp tại Intellias, cho biết đây là cách quá hiệu quả để quản lý bởi một mọi người. Và quá thường xuyên, các doanh nghiệp không biết tòa nhà của họ lãng phí bao nhiêu tài nguyên và quan trọng hơn là chi phí thực sự của họ là bao nhiêu.

May mắn thay, các công nghệ ngày càng tiên tiến hơn, cho phép giám sát, tự động hóa và tối ưu hóa các hoạt động của tòa nhà. Nhìn bề ngoài, có vẻ như chỉ các doanh nghiệp kỹ thuật số mới có thể tận dụng những tiến bộ công nghệ. Nhưng sự thật điều đó không xa vời.

Mọi hoạt động trong một tòa nhà có thể tạo ra dữ liệu. Được hỗ trợ bởi các thiết bị IoT, hệ thống quản lý tòa nhà (Building Management System- BMS) có thể thu thập và phân tích dữ liệu để cung cấp khả năng hiển thị chi tiết về những gì đang xảy ra bên trong tòa nhà.

BMS là gì?

Hệ thống quản lý tòa nhà kiểm soát việc lắp đặt kỹ thuật và điện trong tòa nhà bằng cách duy trì các thông số đã được xác định theo các điều kiện thay đổi.

Năm mươi năm trước, chức năng của các BMS đời đầu chỉ giới hạn ở việc bật hoặc tắt thiết bị phù hợp vào đúng thời điểm trong ngày hoặc trong năm. Nhưng ngay cả những lệnh cơ bản này cũng giúp giảm bớt việc quản lý các tài sản thiết yếu như hệ thống chiếu sáng, máy bơm, thang máy và hệ thống HVAC.

Trong những năm qua, một loạt các hệ thống thông minh được ra đời từ phát hiện lửa và khói đến giám sát video và an ninh, kính có thể chuyển đổi, bóng che bên ngoài, tái tạo nước và tái tạo năng lượng.

Nguồn ảnh: Intellias

Mỗi hệ thống nhánh mới sẽ tăng thêm gánh nặng và làm độ phức tạp của toàn bộ quản lý cơ sở hạ tầng. Để giải quyết thách thức trong việc duy trì và tối ưu hóa hoạt động của tòa nhà, BMS đã phát triển thành cơ sở hạ tầng CNTT phức tạp với các lớp giao thức truyền thông, mạng và điều khiển tích hợp tất cả các hệ thống con vào một hệ sinh thái.

Ngày nay, BMS đã được hỗ trợ bởi IoT mang lại cơ hội đáng kể để giảm tiêu thụ năng lượng thông qua giám sát HVAC, phân tích bản đồ nhiệt và dự đoán bảo trì. Với BMS hiện đại, người quản lý cơ sở có được cái nhìn tổng thể về hoạt động của tòa nhà, giúp họ đưa ra các quyết định mang tính sáng suốt, quan trọng trong kinh doanh.

Trong tương lai, BMS sẽ ngày càng thông minh hơn, cho phép giao tiếp giữa các tòa nhà với nhau và đưa chúng ta hướng tới một hệ sinh thái thành phố thông minh hợp tác.

BMS hoạt động như thế nào?

Một kiến ​​trúc BMS thường bao gồm bốn nhóm thiết bị cơ bản; cảm biến, bộ điều khiển, thiết bị đầu ra và giao diện người dùng.

Lúc đầu, bạn cấu hình hệ thống thông qua một bảng điều khiển với giao diện người dùng. Ví dụ: bạn có thể đặt lịch thay đổi nhiệt độ hàng ngày. Cảm biến thu thập bất kỳ dữ liệu nào bạn cần về tòa nhà, cho dù đó là điều kiện môi trường hay mức tiêu thụ năng lượng của hệ thống và thiết bị.

Dựa trên cài đặt của bạn và thông tin được thu thập bởi các cảm biến, bộ điều khiển quyết định các điều chỉnh hệ thống, chẳng hạn, để điều chỉnh lượng khí nạp bên ngoài theo mức CO2 trong phòng. Sau đó, các thiết bị đầu ra chuyển tiếp và cơ cấu chấp hành thực hiện các lệnh nhận được từ bộ điều khiển. Bất cứ lúc nào, bạn có thể sử dụng bảng điều khiển để theo dõi dữ liệu được báo cáo, đánh giá hiệu suất BMS và thay đổi cài đặt nếu muốn.

Lợi ích của BMS là gì?

Tiết kiệm năng lượng

Trong số nhiều lợi ích của việc thực hiện BMS, tiết kiệm năng lượng là đáng kể nhất. Vì cắt giảm tiêu thụ năng lượng trực tiếp đồng nghĩa với việc giảm chi tiêu năng lượng, tiết kiệm điện năng sẽ cải thiện lợi nhuận của doanh nghiệp. Một số ước tính cho thấy rằng BMS có phân tích dữ liệu mạnh mẽ có thể giúp giảm tiêu thụ năng lượng đến 30%.

Hãy xem xét một trường hợp sử dụng phổ biến; BMS kết hợp dữ liệu về hoạt động HVAC và dự báo thời tiết để giúp bạn phát triển chiến lược tối ưu hóa chi phí vận hành vào một ngày nắng nóng. Biết trước những khoảng thời gian có nhu cầu cao khi giá điện năng đắt hơn, bạn có thể làm mát tòa nhà sớm hơn trong ngày để tránh bị tính phí cao. Một ví dụ khác là tích hợp lịch trình các cuộc họp hoặc sự kiện để tự động điều chỉnh ánh sáng, điều hòa không khí hoặc hệ thống sưởi.

Bảo trì dự đoán

Một BMS với các cảm biến IoT được nhúng trong thiết bị có thể cung cấp dữ liệu thời gian thực về việc sử dụng điện, nhiệt độ, độ rung và các phép đo khác. Nền tảng phân tích được hỗ trợ bởi AI có thể học các mẫu trong hoạt động phần cứng để xác định hiệu suất sai lệch và cảnh báo về các trục trặc sắp xảy ra. Do đó, nó có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa khẩn cấp.

Bảo trì dự đoán đặc biệt hữu ích tại các nhà máy công nghiệp để tránh sự cố của các thiết bị đắt tiền, vì ngay cả một sự gián đoạn hoạt động nhỏ cũng có thể gây ra tổn thất tài chính lớn. Các nhà hàng và cửa hàng tạp hóa cũng có thể sử dụng cảm biến IoT để giám sát các đơn vị làm lạnh để đảm bảo sản phẩm của họ luôn tươi ngon.

Bảo mật nâng cao

BMS có thể tăng cường đáng kể an ninh của tòa nhà và tiết kiệm tài sản hữu hình, tài sản trí tuệ và trên hết là tính mạng con người. Dựa trên dữ liệu từ máy dò khí và khói, hệ thống BMS có thể ngay lập tức mở ra các tuyến đường khẩn cấp và chỉ đường cho cư dân thoát ra, tiết kiệm thời gian quý báu trong quá trình sơ tán.

Truyền hình mạch kín, cảm biến chuyển động và thiết bị phát hiện vỡ kính cung cấp khả năng kiểm soát xâm nhập theo thời gian thực vượt trội. Ví dụ: giả sử một camera nhìn thấy hai người vào tòa nhà cùng nhau vào giờ tan sở. Hệ thống kiểm tra nhật ký ra vào để tìm xem có bao nhiêu người đã đánh thẻ vào cửa được chỉ định tại thời điểm quy định. Nếu hai người cùng tham gia, hệ thống sẽ trở lại trạng thái giám sát; nếu không, nó sẽ cảnh báo bảo mật về khả năng truy cập trái phép.

Môi trường cá nhân hóa

Để tạo ra một môi trường năng động và thoải mái cho người cư dân, BMS thu thập thông tin từ các cảm biến, đèn hiệu, mạng Wi-Fi và hoạt động của PC được kết nối. Sử dụng thông tin này, bạn có thể cung cấp cho nhân viên, khách hàng của mình trải nghiệm hiện diện độc đáo.

Hãy xem xét một trường hợp sử dụng đơn giản; Thẻ kiểm soát ra vào được lập trình với thông tin đăng nhập của chủ thẻ, bao gồm cả các tùy chọn khí hậu được cá nhân hóa. Được tích hợp vào BMS, các cài đặt này sau đó được áp dụng dựa trên vị trí của một người trong tòa nhà.

Làm thế nào để công nghệ này phù hợp với doanh nghiệp của bạn?

Bằng cách áp dụng BMS dựa trên IoT cho các cơ sở mới và được trang bị thêm, bạn có thể tối ưu hóa các hoạt động trong tài sản của mình, tiết kiệm năng lượng tiêu thụ, đảm bảo bảo mật mạnh mẽ và xem xét cách bạn sử dụng không gian và tài sản.

Bạn có thể nói rằng BMS hoạt động với các tòa nhà mới được thiết kế thông minh. Nhưng làm thế nào về các tòa nhà cũ? Các tòa nhà cũ hơn có thể được trang bị thêm và tự động hóa theo những cách nhỏ hơn nhưng vẫn thông minh, trở thành những phần quan trọng của câu đố về tính bền vững.

Chuyển đổi công nghệ không chỉ dành cho các doanh nghiệp kỹ thuật số. Nó dành cho tất cả mọi người sẵn sàng đón nhận và hưởng lợi từ công nghệ tiên tiến.

EcoSMART cung cấp giải pháp IoT trong sản xuất công nghiệp, giám sát độ ẩm nhiệt độ, giám sát nước thải và nước cấp tòa nhà.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *