Hiện nay, hầu hết các quốc gia tiên tiến trên thế giới đều đã áp dụng hệ thống quản lý tòa nhà BMS vào các tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp, khách sạn, ngân hàng, các cơ quan chính phủ, sân bay,… Vậy hệ thống BMS là gì, có gì mà lại được ưa chuộng như thế? Và tại sao lại cần sử dụng BMS trong tòa nhà?
Hệ thống BMS là gì?
Hệ thống BMS (Building Management System) được hiểu nôm na là hệ thống quản lý tòa nhà. Hệ thống BMS cho phép điều khiển và quản lý các hệ thống kỹ thuật khác như: hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, điều hòa thông gió, cảnh báo môi trường, an ninh, báo cháy – chữa cháy,… trong chung cư, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại,… một cách chính xác, hiệu quả nhằm tiết kiệm năng lượng và chi phí vận hành.
Có thể bạn sẽ quan tâm: Hệ thống MES
Hệ thống BMS là hệ thống đồng bộ theo thời gian thực, trực tuyến, đa phương tiện, cho phép nhiều sử dụng người dùng. Cấu trúc của một hệ thống BMS hoàn chỉnh bao gồm:
- Phần mềm điều khiển trung tâm
- Thiết bị cấp quản lý
- Bộ điều khiển cấp trường
- Cảm biến và các thiết bị chấp hành điểm.
Tính năng của hệ thống BMS
– Thay vì quản lý giám sát tòa nhà bằng nhân sự thì hệ thống BMS thực hiện việc này bằng máy móc.
– BMS quản lý các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng.
– Hệ thống BMS giám sát chặt chẽ tình trạng của các hệ thống kỹ thuật khác theo thời gian thực thông qua các báo cáo. Từ đó đưa ra các cảnh báo kịp thời qua SMS hoặc email.
– Hệ thống quản lý tòa nhà BMS có khả năng mở rộng với các giải pháp sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu từ khách hàng.
Lợi ích mang lại từ hệ thống BMS
► Đơn giản và tự động hóa quá trình vận hành các thủ tục hoặc các chức năng thường xuyên lặp đi lặp lại.
► Hệ thống BMS cho phép quản lý hiệu quả các thiết bị kỹ thuật nhờ hệ thống lưu trữ dữ liệu, hệ thống tự động cảnh báo và chương trình bảo trì bảo dưỡng.
► Hệ thống BMS tòa nhà nâng cao sự an toàn cho khu dân cư, làm giảm vấn đề phát sinh cũng như có những giải pháp phản ứng nhanh khi có sự cố xảy ra.
► BMS giúp chủ đầu tư giảm chi phí nhân sự, tiết kiệm thời gian và tăng hiệu quả trong việc giám sát tòa nhà nhờ tính năng quản lý tập trung bằng máy móc.
► Dễ dàng nâng cấp, linh hoạt trong việc lập trình hệ thống BMS theo nhu cầu, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng khác nhau
Sơ đồ nguyên lý hệ thống BMS
Sơ đồ nguyên lý hệBMS. Ảnh minh họa
Ứng dụng của hệ thống BMS
Quản lý, vận hành các hệ thống kỹ thuật:
- Tòa nhà chung cư, văn phòng, cơ quan nhà nước
- Khách sạn, khu nghỉ dưỡng
- Nhà máy, kho bãi
- Giám sát, tiết kiệm năng lượng trong:
- Tòa nhà, văn phòng
- Nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp
Đối tượng quản lý của hệ thống BMS tòa nhà
- Trạm phân phối điện
- Máy phát điện dự phòng
- Hệ thống chiếu sáng
- Hệ thống điều hoà và thông gió
- Hệ thống cấp nước sinh hoạt
- Hệ thống báo cháy
- Hệ thống chữa cháy
- Hệ thống thang máy
- Hệ thống âm thanh công cộng
- Hệ thống thẻ kiểm soát ra vào
- Hệ thống an ninh, camera CCTV
Tại sao cần quản lý tòa nhà bằng hệ thống BMS?
Trước đây, hệ thống giám sát tòa nhà BMS chỉ được ứng dụng trong văn phòng hoặc các trung tâm thương mại lớn. Bởi lúc đó công nghệ chưa phát triển mạnh cũng như số tiền chi trả để sở hữu các thiết bị trong hệ thống không hề nhỏ. Tuy nhiên, ở thời đại 4.0 hiện nay chi phí có được hệ thống này đã nằm trong phạm vi chi trả của nhiều tòa nhà, văn phòng có quy mô vừa và nhỏ.
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS thông minh sẽ tích hợp toàn bộ vào một bảng điều khiển duy nhất. Vì thế, người điều hành có thể nắm rõ trạng thái của từng ngóc ngách trong tòa nhà một cách chính xác.
Nếu có bất kỳ sai lệch nào xảy ra so với nguồn dữ liệu sẵn có thì hệ thống sẽ tự động căn chỉnh đưa về đúng chuẩn hoặc gửi thông báo cho người điều hành ngay lập tức.
Eco-Smart là đơn vị hàng đầu về các giải pháp IoT tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, lắp đặt, triển khai hệ thống BMS tòa nhà. Chúng tôi tự tin mang đến chất lượng sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline bên dưới để được tư vấn về hệ thống BMS là gì và ứng dụng thế nào ngay nhé.
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Giải pháp công nghệ ECO-SMART
🏢 Địa chỉ: 16/10 QL13, Khu phố Đông Nhì, P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương
📱 Hotline: 0274 650 2236 / 0932 027 448
📧 Email: admin@eco-smart.biz
🌐 Website: https://eco-smart.biz/
